我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借款是什麼？
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 經兩岸專家評委團初審複評，有20件作品入圍昨天的總決選。最後在十位兩岸專家評委、30位大眾評審、5.6萬名網友的集體評議下，決選出金獎兩名、銀獎四名、銅獎六名和優秀獎八名。劉露的作品「臉譜」，以昆曲臉譜為主題所設計的旅行轉接插頭；以及蕭丞哲的作品「昆書擋」，將昆曲中的橋段設計成書擋，雙雙獲得評審青睞奪下金獎，除獎座、得獎證書外，還有人民幣3萬元（約新台幣13.5萬元）獎金。另在四名銀獎得獎者中，也有兩位參賽者來自台灣，包括：何繼偉的作品「廂遇、赴會、亭約」，以及王尹君的作品「牡丹杯」。復興商工三年級學生張褘庭年僅17歲，也以「涼感蛋＆暖暖蛋」獲得銅獎；另一名台灣參賽者戴隆杰也以「扭轉乾昆－昆劇角色磁浮陀螺」拿下銅獎。擔任評審之一的實踐大學設計學院院長丑宛茹表示，很多設計競賽即使是再好的概念，往往比賽後就結束。但昆山這項賽事相當特別的一點是非常強調「落地」（指最終實現商業化），會協助得獎作品與廠商媒合，尋求落地的可能。丑宛茹說，對學生而言，設計概念真的會變成產品，這是非常真實的事情，也很讓人興奮，這是為什麼她很鼓勵學生參賽的原因。根據丑宛茹觀察，由於現在訊息流通已十分便利，因此兩岸學生的創意差異並不大，但相較之下，台灣學生在細節上仍顯得比較精巧。能進入到決選的20件作品其實都已經非常優秀，最後比的就是細節，以及現場演示作品時的表現。丑宛茹表示，兩屆下來，許多大陸評審都告訴她，台灣學生在發表時邏輯性很好，結尾往往也會讓人印象深刻。例如，劉露在介紹她的作品「臉譜」時，最後就提到這項作品可以伴隨著旅行者，無論到世界上任何地方，當拿出轉換插頭時就會想到昆山，這點就很能打動評審的心。劉露表示，台灣類似的設計競賽也不少，她是第一次到大陸參賽。她感覺兩岸設計比賽最大的不同是，大陸的陣仗完全不一樣，昆山這場比賽非常正規，但壓力相對也較大。未來若有機會，她會希望能到大陸來發展。年僅17歲的復興商工三年級學生張褘庭，也以「涼感蛋＆暖暖蛋」勇奪銅獎。特派記者林則宏／攝影 分享 facebook 實踐大學工業設計學系學生劉露的得獎作品「臉譜」，將轉換插頭設計成不同的昆曲臉譜受到評審青睞。 分享 facebook 實踐大學工業設計學系學生蕭丞哲以作品「昆書擋」，獲得第二屆海峽兩岸（昆山）青年文化創意設計大賽金獎。特派記者林則宏／攝影 分享 facebook 實踐大學工業設計學系學生蕭丞哲以作品「昆書擋」，將許多昆曲的橋段融入其中，甚至還有《牡丹亭》柳夢梅「壁咚」杜麗娘的有趣設計。特派記者林則宏／攝影 分享 facebook 實踐大學工業設計學系學生劉露的作品「臉譜」，也拿下第二屆海峽兩岸（昆山）青年文化創意設計大賽金獎。特派記者林則宏／攝影 分享 facebook 第二屆海峽兩岸（昆山）青年文化創意設計大賽，台灣參賽者表現優異，奪下多項大獎。特派記者林則宏／攝影 分享 facebook
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